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枣庄住房公积金贷款额度期限和利率

发布日期： 2015.10.20

导读：问：住房公积金贷款额度、期限和利率如何确定？答：办理公积金贷款和你公积金账户里有多少钱是没关系的，只需要缴纳公积金一年以上就可以办理公积金贷款，贷款额度根据您房价定，一套房首付30%. 利率一般是同期人民银行颁布的基准利率下浮10%。期限根据您的月收入由您自己和开发商协商。
问：申请住房公积金贷款的利率、期限、额度是多少啊？答：利率5年以上4.5，5年以内4.0，期限最长30年，最短1年，额度最高80万，这是北京的政策
问：个人住房公积金贷款的期限利率答：公积金必须交满一年以后方可贷款买房，而且贷款与你买的房子有关，不是想贷款多少就可以贷款的

枣庄住房公积金贷款额度、期限、利率

最高贷款额度为30万元。贷款具体额度，根据借款人、配偶的住房公积金现有余额、购房性质和总价款、采用的担保方式、真实收入等条件综合评定。应同时符合下列限额标准：

（一）最高贷款额度不超过借款人、配偶住房公积金现有余额的20倍【公积金查询，五险一金查询，社保查询】；

（二）借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为所购房价款的85％；借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为所购房价款的80％；借款人购买商品住房，最高贷款额度为所购房价款的70％；

第二次申请贷款，最高贷款额度为所购房价款的50％。

（三）担保公司担保和信用担保方式：

1、采用担保公司担保方式的，由担保公司向中心出具《住房公积金贷款抵押担保书》，申请贷款额不超过抵押担保额。借款人、配偶的住房公积金账户在贷款期内予以冻结。

2、采用信用担保方式的，借款人、配偶的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的5％、且连同保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20％。在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于未来还款额且住房公积金账户予以冻结。

贷款年限为1-30年。贷款具体年限根据借款人和配偶的收入、年龄确定。应同时符合下列条件：

（一）借款人月还款额不低于借款人、配偶月收入合计的30％，不高于借款人、配偶月收入合计的70％。根据借款人及其配偶的收入情况，合理确定差别化还款额度；

（二）贷款年限最长不得超过借款人的法定退休年龄向后延长5年。

贷款利率按中国人民银行规定利率执行。