公积金贷款购买二手房流程

职工购买二手房如何办理住房公积金贷款？长春市住房公积金管理中心工作人员解释，总共分九步：

第一步：贷款需求备案。

拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到朝阳分中心办理。

第二步：交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式。

双方拟交易房屋（抵押物）的价值由中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。

第三步：贷款担保方式的选择。

二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

第四步：填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。

第五步：按要求提交全部贷款申请资料。

第六步：审核、审批。

第七步：签订借款合同、办理相关手续。

第八步：银行放款。

借款人以上手续办理完毕且具备放款条件后，由中心向受托银行发出《准予放款通知书》，通知银行放款。

第九步：还款。