广州二套房公积金贷款首付比例最低20%还要研究

9月1日讯：从今天起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，公积金贷款最低首付款比例由30％降低至20％，北上广深可在此基础上自主决定申请最低首付比例。广州住房公积金管理中心相关负责人8月31日表示，目前暂未收到相关通知，将在收到通知后组织研究广州公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门8月31日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，其中提到，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

记者了解到，今年6月，广州便出台通知，调整住房公积金个人住房贷款政策，其中不仅降低了公积金贷款的申请门槛，二套房贷款首付比例也降低至30%。对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。

按照三部委通知要求，广州是否会将公积金贷款购二套房最低首付降至两成？广州住房公积金管理中心相关负责人表示，调整首付比例还需要广州市住房公积金管理委员会研究决定，接下来会针对广州的实际情况进行研究分析。

数据显示，截至2015年6月底，广州住房公积金管理中心共向39.41万户职工家庭发放住房公积金个人购房贷款1415.90亿元，贷款余额899.67亿元，支持购房面积3643.57万平方米。据了解，公积金政策的持续放松促使公积金贷款发放量明显增长，广州还将争取在今年10月前启动贴息贷款业务，计划今年发放住房公积金贴息贷款50亿元。

有业内人士表示，如果贴息贷款政策能在10月份落地实施，意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解，对购房需求的刺激作用明显，而广州落实公积金贷款购二套房最低首付两成的政策也更有条件，不再存在资金方面的压力。

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