乐山住房公积金贷款利率又降0.25%

日前从市住房公积金管理中心获悉，从5月11日起，住房公积金贷款利率再次降低0.25%，这是今年住房公积金贷款第二次降低利率，本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.25%，五年以上为3.75%，如果加上去年11月21日的降息，在半年时间里，市住房公积金贷款已经是三次降低利率，对使用住房公积金贷款购房的职工来说，这可谓是实实在在的好消息。

??相比去年贷款35万每月少还139元

??据了解，新利率从5月11日起实施，新申请住房公积金贷款购房的职工，以贷款发放时间为准，只要是在5月11日之前未发放贷款的，都可以立即享受到本次降息。如果是正在偿还公积金贷款的购房者，则从明年1月起开始享受最新的贷款利率。

??今年3月，在央行降息后，市住房公积金管理中心曾就当时的利率算过一笔账：比如某职工申请住房公积金贷款35万元，贷款年限为20年。如果是在2014年11月前开始还贷的，按照原4.5%利率，每月要还款2214.27元。在今年3月，利率降到4%后，每月还款2120.93元，每月少还款93元，累积下来，该职工总共可少还2万多元。

??而如今，还贷金额又得重新算一算了，按照5月11日执行的住房公积金贷款利率，该职工申请贷款35万元，贷款年限为20年的，执行3.75%的新利率，他每月还款金额为2075.11元。比起4.5%的贷款利率，该职工每月约少还款139元。累计下来，他总共可少还33000多元。

??乐山住房公积金使用率在全省排前列

??据记者了解，市住房公积金管理中心为满足市民刚需购房的需求，在政府出台有关住房公积金贷款的优惠政策后，该中心总是以最快的速度将实施细则拟定并上报，在审批通过后又立即对外发布实施。这种积极态度，让许多职工在考虑购房贷款时，都优先选择住房公积金贷款。今年一季度，乐山房地产市场销售面积79.3万平方米，同比增长26%。其中，使用住房公积金贷款购买住房约17万平方米。

??而据市住房公积金管理中心统计，至少有三分之一的住房公积金缴存职工享受到了住房公积金贷款带来的实惠，这也使得乐山市住房公积金的使用率在全省范围内排在前列。

??同时，为方便群众，乐山取消公积金贷款合同强制公证、强制贷款人购买房屋综合保险等环节，简化贷款手续;二手房贷款强制评估费用，改由住房公积金管理中心支付，实现申贷“零费用”。市住房公积金管理中心相关负责人表示，这增强了群众对公积金的认同度。