天津：公积金贷款明年1月调息

发布日期： 2015.11.22

导读：问：公积金贷款调息从什么时候算起，申请日还是放款日答：这个无所谓的。是按照第一次计息时的利率计算，一年一变化。即使这次是按的4.5%，明年一月也会调整为4.25%的。
问：已办理公积金贷款买房央行调息后利率怎么算答：如果央行调息，在次年执行新利率。比如你是2014年6月贷款，利率就按4.5%，2015年1月起按4.25%
问：公积金贷款每人每年有调息的机会吗答：贷款利率，每年一月会调整一次。按照当时实行的公积金贷款利率调整。

本报讯：记者从市公积金管理中心获悉，依据建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》及相关规定，从2012年1月1日起，本市开始执行新的公积金贷款利率，五年期以下（含五年）贷款，利率由2011年初的3.75%调整为4.45%；五年期以上贷款，利率由4.3%调整为4.9%。

市公积金管理中心提醒，为了保障明年1月份能正常还款，需要提前在扣款账户（委托提取公积金还款的，一般为住房公积金龙卡的储蓄账户）里存入贷款利率上调后的差额。

年限金额年利率差额

4.3%（调整前） 4.9%（调整后）

20万 2053.54 2111.55 ↑58.01

30万 3080.31 3167.32 ↑87.01

40万 4107.08 4223.1 ↑116.02

20万 1243.81 1308.89 ↑65.08

30万 1865.71 1963.33 ↑97.62

40万 2487.62 2617.78 ↑130.16

20万 989.74 1061.45 ↑71.71

30万 1484.61 1592.18 ↑107.57