宜昌公积金购房最低首付款比例已经降至二成

在宜昌用住房公积金购买首套普通自住住房，现在最低首付款比例已降至二成，宜昌住房公积金管理中心主任江永昨日表示，这一规定还取消了对首套住房面积的限制，不再要求享此优惠的首套住房必须在90平米以下。

住房公积金管理中心表示，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%。对职工家庭拥有三套或购买第三套（含三套）住房的，仍不能办理公积金贷款。

从6月28日起，宜昌公积金中心已及时下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%；一至五年期(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3%。这也是迄今为止宜昌个人住房公积金贷款利率的最低点。

对房产开发商来说，也有重要利好。宜昌住房公积金管理中心主任江永称，在确保资金安全的情况下，开发商个贷合作项目的保证金已由10%降到5%。对9层及以下的多层住房主体结构封顶、10层及以上高层住房主体结构达到总层数的二分之一以上的楼盘，可对其购房户发放公积金贷款，之前要求全部封顶才能发放贷款。

相关人员分析，今年以来央行已多次降准、降息，将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。“各地市场目前库存压力不同，政策对一二线城市的影响会相对较大。但是，不要低估政策的力度。在保增长的背景下，楼市越差，政策出台的频度会越高。全国来宜定居、工作的异地缴存职工在宜昌购房，也可享受本地缴存职工住房公积金贷款政策。