贷款前将住房公积金提取出来有什么影响？

问题陈述：我的住房公积金已经缴了7年，现在买第一套房需要贷款。我的月收入3100元，准备贷款20年。请问我最高能贷多少钱？贷款之前可以提取账户中的公积金吗？是否影响我的贷款额度？

市住房公积金管理中心有关负责人答复：连续缴存半年就可以申请住房公积金贷款，因此谷女士具备申请贷款的资格。以一套房40万元为例，如果一方缴存住房公积金，那么最高可以申请贷款的金额为总房价的60%，即24万元。如果夫妻双方都缴存住房公积金，那么最高可以申请房价的70%，即28万元。至于具体能贷多少要根据职工月家庭收入，一般情况下，每月的还款额不超过家庭收入的50%。在市住房公积金网站上有“等额本息”计算器，职工可根据自己购买房屋的实际价格计算一下。贷款审批人员在作贷前调查时还会考虑到个人信用情况、有无担保情况以及有无其他贷款情况等，因此最终能贷多少还要经过审批才能知晓。

此外，贷款之前可以先支取住房公积金用作购房首付，支取额度为你账户余额的80%，支取金额与贷款金额相加不超过总房价。另外，贷款额度也有上限，即不超过45万元。