三门峡市调整住房公积金贷款政策

近日，从市住房公积金管理中心了解到，我市将调整住房公积金贷款政策，助力市民购房。

该中心将对住房公积金贷款政策进行四项调整：第一，合理放宽贷款条件，最低首付比例为20%;第二，延长贷款年限，申请年限由最长30年延长至35年;第三，支持异地购房贷款;第四，简化二手住房贷款办理程序，取消抵押评估环节。

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具体调整如下：

一、合理放宽贷款条件

职工在支取住房公积金账户余额用于支付房款首付部分的同时，可申请住房公积金贷款用于支付房款剩余部分，且最高贷款限额不得超过所购房屋总价;职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房时，最低首付比例为20%，对已经拥有一套住房并已结清相应购房贷款缴存的职工家庭，购买普通自住住房，可享受与首套相同政策;针对配偶所在单位未缴存住房公积金的职工家庭，可出具未缴存职工最近3个月的工资收入与缴存职工的住房公积金缴存基数证明，其累计数作为家庭收入，同时月还款额由不超过家庭月收入的50%提升至60%。

二、提高贷款额度，延长贷款年限

住房公积金贷款申请年限由最长30年延长至35年。

三、支持异地购房贷款

在就业地缴存住房公积金的职工，在户籍地购买普通自住房可申请公积金个人住房贷款。

四、简化二手住房贷款办理程序

缴存职工在购买二手住房申请住房公积金贷款时，取消抵押评估环节，贷款审批参照《房屋买卖合同》的交易价值与契税发票上的总价款，遵照就高不就低的原则确定贷款额度。

据了解，此次住房公积金贷款政策调整由相关部门审核通过后执行。