扬州部分地区暂停“商转公” 公积金贷款证券化正调研

3月24日讯：我市部分地区暂停受理“商转公”贷款业务。昨日，市公积金管理中心下发《关于加强住房公积金资金流动性风险控制的意见》，城区、邗江、仪征、宝应县市（区）分部（中心）自3月21日起暂停受理“商转公”贷款业务，已受理业务不受影响。

部分地区暂停受理“商转公”

《意见》透露，到今年2月末，全市个贷比已达102.2%，不含仪化分中心和油田分中心，个贷比高达108.8%，远超省定风险控制线，且有继续上涨的趋势。缴存职工使用需求旺盛与资金流动性紧缺矛盾加剧，流动性风险进一步显现。

为缓解资金流动性风险紧缺矛盾和防范资金流动性风险，个贷比超红色预警级别的，各分中心、管理部自3月21日起暂停受理“商转公”贷款业务。个贷比未达红色预警级别的，可继续办理“商转公”业务。

市住房公积金管理中心财务处处长唐春桂介绍，根据各分中心、管理部公积金资金运行情况，城区、邗江、仪征、宝应已暂停受理新“商转公”业务。

4家分中心、管理部个贷比超100%

个贷比是衡量金融机构资金运行情况的指标，计算公式为贷款余额/归集余额。市公积金管理中心2月份运行报告显示，6家直属分中心、管理部中有4家个贷比超过100%，分别是城区（115.9%）、仪征（117.0%）、邗江（105.3%）、宝应（111.5%），仅江都（86.9%）、高邮（90.8%）两家个贷比相对较低。

2月末，城区管理部归集余额635313万元，贷款余额736115万元，当期个贷比率高达115.9%。

一旦资金不紧张将恢复“商转公”

“城区管理部每天受理的公积金贷款申请量处于高位，本月以来日均贷款申请量在1000-2000万元，单日最高达到3500万元。”唐春桂表示，部分地区暂停“商转公”业务，也是为了集中资金满足公积金贷款需求，解决积压公积金贷款，支持楼市去库存。目前城区公积金贷款积压了3个亿，等贷时间4-6个月。

唐春桂介绍，暂停“商转公”贷款业务也是临时性措施，一旦资金运行不紧张会适时恢复。

公积金贷款资产证券化工作正在调研

针对扬州楼市火爆，还有哪些措施来筹措资金，满足市民购房贷款需求？

《意见》要求，各分中心、管理部同时积极稳妥地做好公积金贷款资产证券化相关前期准备工作。公积金贷款资产证券化筹集资金，省内盐城、常州等城市已开始试点。

去年下半年，常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行，总融资额度为6.19亿元，并在上海证券交易所上市交易，当时是国内公积金行业资产证券化的单笔最大融资额。

扬州公积金贷款资产证券化工作何时启动？据介绍，该项工作目前正在调研之中。

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