住建部:抓紧出台公积金异地贷款细则

9月25日讯：近日，住建部出台公积金缴存异地互认及贷款相关细则，明确了公积金异地缴存贷款的相关程序。东莞市公积金中心表示，该中心暂未收到相关文件，要实现公积金异地互贷还需要等一段时间。

其实自从去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但一直没有后续政策出台，直到近日住建部才出台了操作细则。由于公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则基本无法推进，目前不同城市之间是否能够允许公积金异地贷款全靠各个城市之间的信任，几个城市签个协议组成个小圈子允许小范围内异地贷款。

早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。但这一政策在2013年5月协议到期，此后没有续约，基本上停止了异地贷款。

从购房者的角度来看，允许公积金异地贷款也是一件非常便利的事，特别是在一线城市工作的人比较轻松就可以在二三线城市用公积金贷款买房。而在公积金允许异地贷款政策的背后，若能更进一步允许公积金异地提取，对购房者来说则是更大的便利。

但囿于各市的利益，公积金异地贷款的实现依然困难重重。目前东莞允许异地贷款的条件是必须是东莞户籍，也就是说东莞的公积金只允许两种人贷款，要么是在东莞缴存公积金，要么是东莞人。

其实东莞的整个政策的逻辑很容易理解，公积金贷款本身就是为缴存者服务的，那些异地贷款的人在外地缴存公积金却要使用东莞的公积金贷款，这就涉及到城市之间的利益问题。各市的公积金政策不同，使用程度也不一样，允许异地贷款后就会造成“劫多济少”的现象。如东莞公积金的个贷率多在60%上下，内地有些城市却达到了90%，公积金余额不足。允许异地贷款后，东莞的公积金个贷率也许就会被拉高，最终提高东莞公积金贷款的风险。当然从提高公积金使用率的角度上，允许公积金异地贷款是一个极好的政策，这也是国家部委推动公积金异地贷款的目的之一。