租客将全额赔偿房东的损失

刚毕业的何小姐在良乡租了一间房子，这两天和房东的矛盾正在不断升级。她租的房子下水道堵了，便要求房东来修，却遭房东拒绝，反而怪她自己用法不得当。类似何小姐这样的情况，由于设备损坏、盗窃、抢劫等原因，房东和房客为买单争执的纠纷也是屡见不鲜。那么到底有无办法来解决房东与租客之间难以调和的矛盾？其实，如果何女士能够投保良乡出租保险，就可避免以上的矛盾纠纷了。

这几天来，笔记者了解到，眼下如果房东和房客之间出现纠纷，主要是按照租房时双方签订的协议协商解决。一般情况，发生意外损失的话，租客将全额赔偿房东的损失，而租客个人的财产损失则只能自认倒霉。家住北京良乡的一位房主李先生昨日就告诉记者，他和房客所签订的协议最后一条是这样写的：房屋内一切设备如有损坏，从预先交纳的押金中扣除，李先生强调，“即使煤气爆炸，房客死了，房客也要赔钱给房东，这是租赁市场的规矩”。对此，何女士感到这个协议条款十分的不合理。但是目前，除房屋的结构、设备、水管、电路等本身存在的问题由房东负责外，一般遇到的房客和房主的纠纷问题基本都是由房客按照协议进行相应赔偿的，很明显，房客的负担相对要重些。所以说，在良乡租房的房客一定要通过投保良乡出租保险，来保障自己的利益。

当然，还有一个问题就是协议的约束力到底有多大，再加上，如若协议本身就存在指代不明的缺陷，纠纷又当如何解决？因此，保险行业的有关人士指出，大家不妨转换思路，无论是房东还是房客，都可以考虑“引入”保险意识。例如在良乡租房的何小姐和在良乡出租房子的李先生都可以通过投保良乡出租保险，来保障自己的利益。为此，可选平安产险，平安有分别针对房东和房客的两款房屋出租保险，主险为室内财产损失险，保费15元，保险期限一年。投保人可根据自身情况随意搭配组合。保障范围包括室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成损失、房屋及其室内附属设备、室内装潢、人身意外伤害及医疗等。”

最后，投保良乡出租保险虽然在良乡人看来也许新鲜，但在欧美国家其实早已不是新闻--在一些发达国家，大多数房东在房屋出租前，都会主动购买公寓的房东租客综合保险，更有甚者，有些房东在租客买了保险后才答应出租房屋。

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