惠州住房公积金贷款利息

惠州住房公积金贷款利息

中国社保网小编介绍，根据《惠州市住房公积金贷款办法》规定，每月还贷金额（含组合贷款，按等额本息还款法计算的本金和利息）扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%。

惠州住房公积金贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并按照中国人民银行的利率调整规定适时调整。

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

【惠州住房公积金查询】借款人应按借款合同约定的方式 按期偿还贷款。

（一）贷款期限在1年以内 （含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

（二）贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。具体可分为等额本息还款法和等额本金还款法。

等额本息还款法：即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

等额本金还款法：即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

借款人可以在借款合同约定的到期还款日前向受委托银行申请提前偿还全部或部分贷款本息，经受委托银行同意后办理提前还款手续。受委托银行应将提前还款的有关情况按月汇总后书面通知公积金中心。

提前偿还的部分贷款按原贷款期限的利率和实际贷款的时间计息。

提前偿还部分贷款的，部分提前还款后，原借款合同项下受委托银行与借款人的权利、义务不受影响，但借款人可根据自己的偿还能力向受委托银行重新选择新的还款计划，并由借款人单方书面确认。

部分提前还款后，剩余部分贷款的利率仍按原借款期限同档次利率标准执行。

借款人逾期二期（含二期）以上未偿还贷款的，公积金中心可在借款人住房公积金帐户划款还贷。