地震后房屋受损 银行要求月供合理吗？

雅安地震后，有不少房屋倒塌的新闻出现，“房子没了，按揭的月供还要不要继续还？”不少购房者提出这样的疑问，然而律师和银行个贷部工作人员都表示：即使房屋是受到外界不可抗力因素导致倒塌或者成为危房，都一定要还款。

建纬(深圳)律师事务所主任贺倩明表示，在没有保险赔付的情况下，购房者要按照与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，照常还款。来自南山分行一位个贷部经理也表示，火灾、地震等情况下，即使作为抵押物的房屋受损，但是也不能停止月供。

如果已经开始了按揭贷款，但是房屋还没有交付，则责任由开发商承担。贺倩明表示，这种情况，购房者可向开发商要求返还购房款。

银行个贷部工作人员介绍，遇到了地震、火灾或其他不可抗因素导致房屋受损，购房者悲痛之余，也应迅速向银行报备，否则不按时还款则可能纳入不良 贷款记录。贺倩明表示，房屋按揭贷款合同中通常对此会有程序性的约定，购房者应采取一些保护保全证据，及时通报银行，或可暂停还贷业务，与银行进行协商。

不过大型灾难后国家或许会出台相应规定，例如2008年汶川地震后，中国人寿保险业务人员，他们表示目前房屋保险属于家庭财产保险，一般每年购买一次，分为好几个价格等级，一般一份保险是一百元到三五百元不等，对家庭财产的不同内容进行保险，一旦被保险的财物出现问题， 比如火灾、地震等，则可以向保险公司申请保险赔偿来弥补损失。