新乡市出台公积金“十大”新政

备受新乡市民关注的“楼市新政”日前落地。6月22日，记者从新乡市住房公积金管理中心了解到，从本月起，公积金贷款购房单笔最高可贷55万元，开通了“商转公”贷款绿色通道，可以办理异地贷款业务……“十大”公积金新政将帮你圆“住房梦”。

据了解，根据国家、省出台的稳定住房消费系列政策精神，市住房公积金管理中心开展了政策落地研究工作。目前，我市住房公积金个贷比率处在高位，贷款需求旺盛。此次出台的“十大”惠民政策将积极发挥住房公积金潜力，降低门槛，提高个贷率和资金使用率。

新的政策规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上可以申请公积金贷款；现地缴存不足6个月，原地缴存合并计算。借款人还款年龄可延长至法定退休年龄后5年；借款人不再提供工资收入证明，按缴存工资基数计算贷款额；贷款月还款额由原不超过借款人(配偶)公积金缴存工资基数的50%，提高到70%和100%。

据市住房公积金相关科室负责人介绍，“十大”惠民政策中除了单笔最高贷款额度由45万元提高到55万元，购买首套、二套普通自住房的，最低贷款首付比例分别由30%降低为20%、60%降低为30%外，还开通了“商转公”贷款绿色通道，也就是说之前已经用商业个贷购买房子的市民，如果现在符合公积金贷款条件的话，可以申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款，以此减少市民贷款的利息支出。

根据调整后的贷款新政，房产证未满12个月的无贷款住房可以申请住房公积金贷款；购买二星级运行标志及以上“绿色”建筑，住房贷款额度可以上浮20%；对于本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地购买普通自住房，可以在户口所在地申请住房公积金异地贷款。