新一站保险 保险学堂 保险研究与评论 梅雨期给房屋买保险很有必要

梅雨期给房屋买保险很有必要

发布日期: 2012.04.16

导读:南京已开始进入梅雨季节,入梅期间,房屋免不了会遭到风雨的侵蚀,尤其是日前上海一座高楼倒塌的新闻,使房屋安全成为市民最关心的话题。那么如何给自己的家上一把“保险锁”呢?

昨天,记者采访财险专家认为:市民购买的商品房,可以通过房贷险家财险来给房屋和室内设施、家用电器上个保险;对于已交付的房屋,如出现质量问题,则可以通过住宅质量责任险,由保险公司承担。

买房时要选房贷险

中国大地财险江苏分公司非车险部保险专家张梅兰介绍,房贷险是财险公司中除车险外,市民选择较多的险种之一。其主要是针对个人抵押贷款房屋综合保险,一般在购房者向银行申请贷款时,银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。最大的特点就是保费低保障高。费率一般是根据房价的万分之三点五到万分之四计算。也就是说每万元的保障每年只需要3.5元到4元。假如一栋价值50万元的房子,每年只需要缴纳165元至200元的保费。

一般市民在购买房屋向银行申请贷款时,就可以购买房贷险。张梅兰说,在购买了房贷险后,还贷期间,一旦遇到火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失,以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用,保险公司将按照合同给予赔偿。这里需要强调的一点是,如果因地震造成房屋损失的,不在赔偿范畴。除非购买地震附加险。

另外, 还贷期间的市民,如遇到了人身意外,发生身故或全残无力偿还贷款时,由银行申请进行理赔,保险公司负责将剩余贷款还清,无疑也给投保人及其家人减轻了负担。

室内财产选家财险

另外,对于房屋中的财产该如何保障?据了解,从2005年开始,对于房贷险的购买不再强制后,不少市民偏向于购买家财险。因为一旦房屋出险,购房人会落个房财两空。张梅兰说,市民可以选择家财险来对固定财产进行保值。由于家财险是针对房屋及附属设备、室内装潢和室内财产三大部分组成,投保人可以自由选项投保。

一般家庭可以附加盗抢险、家用电器用电安全险、管道爆裂、水渍、现金首饰盗抢险。从险率来看,家财险费率要大大高于房屋险,一般为千分之一或者万分之八。以三年期的家财险为例,保额30万元需要保险费用540元左右。

房贷险与家财险相比,房贷险保障范围主要是房屋建筑主体结构因火灾、暴风雨、坍塌等造成的损失,并不包含室内财产;而普通的家庭财产保险主要保障范围不仅包括房屋、房屋附属物,同时还包括房屋装修、家具、家用电器和文化娱乐用品等,保障范围更加广泛。

交付后有问题可由保险公司买单

除此之外,入梅期间,不少市民会遇到屋顶漏水、墙体开裂、窗户渗水等烦心事。对此,可以通过投保住宅质量责任险,让保险公司承担。张梅兰说,该险种一般是由开发商来购买,保险责任包括:业主房屋10年内遇到住房主体建筑质量问题;5年内遇到屋顶漏水;3年内厨房、卫生间、窗户渗漏水等,所产生的损失维修费用,均由保险公司承担。

当业主发现房屋存在质量问题后,只需告知保险公司,剩下的专家鉴定、工人维修等程序都由保险公司来完成,相应的材料费、人工费、专家费、清理费等则从保费中支付。

 

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