贷款材料
（一）惠州公积金购买现房贷款所需材料
1、征信系统查询授权书原件1份
夫妻双方或共同买受人各一份，签名(包括曾用名)并加盖手指模
2、房屋权属档案信息查询证明原件1份
以家庭为单位(包括申请人、配偶、未成年子女)在购房所在地的查档证明，还须提供(包括申请人、配偶、未成年子女)工作所在地以及户籍所在地的查档证明。(包括曾用名)
3、商品房权属登记证明书复印件1份
4、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》原件1份
单位须在“单位意见”栏中批示意见并盖缴存单位公章，如果是夫妻双方均需申请公积金贷款的，需要提供四份。
5、本年度的有效规范购房合同原件及复印件1份
6、首期付款发票复印件1份
7、身份证复印件4份
夫妻双方或共同买受人均需提供(各四份)这三证的信息须相同
8、户口簿复印件1份
如果夫妻双方的户口簿是分开的，各自的户口簿均须提供
9、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明复印件1份
无婚姻登记记录证明必须在户口所在地的民政局办理
10、夫妻双方或共同买受人月收入证明原件1份
由夫妻双方或共同买受人各自所在的单位开具。a.如果是个体户的，另需提供营业执照以及相关的个人完税证明;b.月供款额不得超过家庭月收入的50%。

贷款流程
1、借款人根据不同情况提供资料，提出申请
2、贷款受理
购买一手房的，由市住房公积金管理中心(含各县区管理部，以下简称市公积金中心)认可的开发商工作人员对上述资料进行收集整理后递交市公积金中心;申请人也可以自行到市公积金中心递交上述资料，但需由开发商在公积金的贷款系统录入申请人贷款信息。购买二手房自住住房的，由申请人本人到市公积金中心递交资料。以楼盘所在区域确定管辖范围。惠城区范围直接到中心支取贷款科办理，其他各县(区)到相应管理部办理。
3、贷款审批
4、受委托银行复查
5、合同签订
借款申请由受委托银行复查无异议，或有异议但获得市公积金中心征询通过的，由受委托银行与借款申请人签订借款(抵押、担保)合同，办理房屋保险以及办理房产抵押登记手续。
6、贷款发放

贷款条件
1、申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;
2、具有本市城镇常住户口;
3、借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司担保;
4、在工作所在地或生活所在地购买自住住房;
5、具有完全民事行为能力;
6、具有稳定的职业和收入;信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;有偿还贷款本息的能力;
7、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务;
8、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女，下同)为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款;
9、以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;
10、以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍;
11、同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保;
12、市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。