石嘴山住房公积金贷款条件与贷款额度
发布日期： 2015.11.15
导读：问：石嘴山住房公积金贷款可以办理对冲吗答：可以啊
问：住房公积金贷款最高额度要满足什么条件答：在国家机关,事业单位或者国有银行上班,学历硕士以上,缴纳公积金年数越长越好,如果有职业资格,比如高级工程师什么的,也可以加分.以家庭为单位,全家都是这样的条件的话,那就更没得说了.
问：住房公积金贷款需要注意什么？要什么条件？还有，...答：这是个专业的问题，最好到住房公积金大厅去咨询，你得到的答复最准确。 满意请采纳
石嘴山住房公积金贷款须知
公积金贷款对象：凡连续、足额缴存住房公积金一年以上的职工，在本市（二区一县）或区内其他市县（区）购买自住住房时，均可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款条件：
1、具有二代新版身份证和户口本；
2、具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
3、具有合法有效的购买自住住房的合同或协议，建筑层数在七层以下（含七层）的，签订购房合同或协议之日起一年内申请办理；所购房屋建筑层数在八层以上的，应在签订购房合同或协议之日起两年内申请办理。
4、具有购买自住住房的首付款发票；
5、购房产权人为父母和同户内未婚成年子女的，且购买人中有一人缴存住房公积金的，可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款。
（2、3、4）
现行公积金贷款政策：
1、购买一般商品住房（期房和现房）的，最高贷款额度为购房全部价款的70%；购买经济适用住房和90平米（含）以下普通商品住房的，最高贷款额度为购房全部价款的75%。
2、购买二手住房，10年（含）以内房龄的，最高贷款额度为交易价的50%；10-20年（含）房龄的，最高贷款额度为交易价的40%；20年以上房龄的不予贷款。
（契税票价值与二手房买卖协议交易价不相符的，原则以契税票价值为基数。但对于契税票价值脱离实际价值过高的，应按照市房产部门公布的市值价适当降低贷款额度。）
3、拆迁房的最高贷款额度不超过房屋拆迁补偿价。
4、在区内其他市县（区）购买住房的，既可以在购房地公积金中心申请贷款，也可以在石嘴山市公积金中心申请贷款，但要提供借款人或配偶名下或他人的可在本地抵押的房产（营业房、商住房均可），且最高贷款额度为抵押房产评估价值的70%。
5、最高贷款额度不超过夫妻双方缴存住房公积金余额的10倍。最高30万元。
上述计算出的贷款额度以最低值为准。
6、申请的贷款期限：借款人年龄加上贷款年限不超过国家规定的法定退休年龄后5年，最长年限为25年。
7、所购买的期房和现房，房款全部付清的不办理公积金贷款。贷款全部转开发商账户（二手房除外）。
8、因购买自住住房已经在银行办理了商业贷款的职工，符合公积金贷款政策的相关规定，提前结清原商业贷款余额后的1个月内可以申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过原商业贷款的余额，贷款期限不得超过剩余期限。
