毕业生：租房太贵 租金还贷都够了

随着毕业季的到来，又有一批毕业生怀着对未来的美好憧憬走出校园，迎接人生新的挑战。然而离开校园，“住”成了毕业生们面临的首要问题，租房还是买房？这要结合家庭的实际情况以及自身职业规划等因素综合考虑。本期“毕业买房留在这一城”为您多角度、全方位提供毕业生买房参考。
　　付房租不如还月供
　　毕业季的到来，让房屋租赁市场随之火热起来。记者走访了繁荣路一家房屋中介机构，工作人员告诉记者：“最近毕业生租房子的特别多，房源也特别紧俏，因为人民大街两侧写字楼较多，原来1200元/月的两居室，现在都租到了1500元/月，房龄新一点、装修好一些的甚至达到1800元/月。”随后记者采访了一位长春大学的毕业生张同学，其表示：“眼看参加完毕业典礼之后，就要搬出学校开始找工作了，前两天和同学一起去看房子，租金太高了，我们四个同学合租了一个两居室，平摊下来房租也要400多一个月，这还不算水电费，再加上吃饭和交通费用，一个月要近2000元。我和父母商量一下，帮我付个首付买个小户型，把省下来的房租还月供，最后还留一套房子。”
　　其实，像张同学这样的毕业生不在少数，随着毕业季的到来，大批离校生的租房需求得到释放，房屋租赁价格的水涨船高，使得越来越多的毕业生刚毕业就选择买房，毕业买房似乎也成了一种潮流。其实，如果“毕房族”能根据自身条件、家庭条件等来确定自己的住房消费，按计划执行，同时又不影响父母的生活规划，买房是非常值得考虑的选择。
　　居住习惯决定购房需求
　　据相关调查结果显示，大学生在选择自己的住房时，逾七成的人选择小户型作为自己毕业购房的首选。从老一代人的想法来看，一家人住在一起，互相有个照应，孩子辛苦工作一天，回家还能吃口热乎饭，所以这部分人群购房时大多会选择购买三居室的大户型产品。但从当下年轻人的性格及居住习惯来看，很多年轻人尤其是以90后为主的“毕房族”，思想意识超前、个性比较张扬，比较重视自己的独立空间，一些生活习惯尤其是作息时间与长辈明显不同。因此，大部分的90后不会选择与父母同住，他们都希望保留自己的独立空间，这样小户型房源就备受青睐。
　　小户型吸引“毕房族”
　　“左手毕业证，右手房产证”，成为时下很多毕业生的真实写照。记者走访了几家有小户型产品的楼盘也发现有不少家长陪同毕业生看房的身影。“毕房族”作为刚入社会的新兴购房群体，为开发商们带来了新的契机，不少开发商借机凭小户型、公寓等产品吸引“毕房族”，高新区的益田?枫露39㎡精装SOHO公寓，根据“毕房族”的实际需求推出了购房0首付政策；吴中?北国之春64㎡紧凑两居室、信达?东湾半岛78㎡新品即将认筹。作为刚性需求中的硬性需求，这些小户型总价低、压力小，既可以投资，又可以选择自住。
　　位于高新区硅谷大街以东的某楼盘的销售经理告诉记者：“近两个月，来我们楼盘看房的年轻人特别多，其中不少是附近的大学毕业生，还有父母陪同子女一起来看的，我们最近推出的一批中小户型产品，根据他们的需求推出购房1万抵3万、首付分期等政策，确实对毕业生买房这个群体很有吸引力。”