贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

贷款条件
1、具有完全民事行为能力;
2、所在单位已建立住房公积金制度一年以上(含一年)，并按时、足额缴存住房公积金;
3、在本年度内未提取过住房公积金;
4、在中心未有过逾期贷款历史记载;
5、夫妻双方均未在中心记载有个人住房贷款余额;
6、具有稳定的工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
7、在购买、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自筹资金已超过房屋总价款的 30%以上;
8、具有合法担保资格的保证人为其担保，或具有相应的资产作贷款抵押物或质押物。

贷款材料
办理材料：
1、借款者夫妻双方个人信用报告;
2、个人住房公积金贷款申请及审批表;
3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;
4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;
5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;
6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;