Get关于买房前、住房公积金、过户与贷款四大冷知识
发布日期: 2015.11.06
导读:问:夫妻两人用纯公积金贷款买房,过户后能否将过户前两... 答:可以,这个叫做提取公积金用于还房贷,一般情况下,是贷款成功后一年就可以去提取了,带上你的购房合同或房产证等等资料去公积金住房管理中心。 你可以咨询一下你们当地公积金是半年还是一年可以提取
问:公积金贷款买的房子可以过户么? 答:贷款还清后,具有完全的产权(相对于贷款没还清,还有他项权证),就可以过户了。
问:住房公积金购买房子贷款没还完能否过户 答:不能。
2月4日讯:一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的,最好自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
二、住房公积金
9、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。
10、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。
11、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
12、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
13、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。
14、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。
12下一页末页新一站向您推荐
- 新一站优选户外运动保险
- 热门户外运动,意外/急性病医疗保障,24小时紧急救...
- 3周岁-65周岁;经常参与户外运动的活跃一族
- 查看详情 ¥3.00 起
- 新一站综合意外险短期计划4
- 50万保额,员工、实习生、短期工,含意外医疗、补贴
- 18周岁-60周岁;身体健康、能正常工作或生活的自然人
- 查看详情 ¥61.00 起