保险学堂纵览
海南省下半年将推行贷款购房“商转公”业务
发布日期： 2015.11.10
导读：目前购房贷款分为了公积金贷款和商业贷款两种主要形式。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。对于普通老百姓来说，住房公积金贷款的低利率是缓解购房还款压力的一个比较重要的因素。
“以前错过了公积金贷款买房，现在能不能将商业贷款转为公积金贷款(以下简称“商转公”)?”日前，部分市民对贷款购房“商转公”提出疑问。对此，省住房公积金管理局相关负责人表示，我省正在研究贷款“商转公”政策，今年下半年将适当放宽提取条件，推出住房公积金“商转公”改革等。
海口某企业员工张小姐反映，入职一年多时间来，企业因经营困难，没有给员工缴纳公积金，导致她不得不用利益更高的商业贷款购房，极大地增加了购房的成本，对于刚工作的年轻人来说，还贷压力非常大。
市民陈小姐表示，自己在2009年买的房子，由于种种原因未能办理公积金贷款，而是选择了商业贷款。但随着银行贷款利率的提高，她的还贷压力越来越大。知道公积金贷款利率低，总还款数额少，因此陈小姐咨询能否将已有商贷转成公积金贷款。“国内已经有部分城市可以将商业贷款转为公积金贷款了，不知道我们省什么时候放开这项政策。”陈小姐说。
对此，省住房公积金管理局有关负责人回应，今年下半年我省将继续推出住房公积金新政，适当放宽提取条件，推出住房公积金“商转公”改革等，允许符合条件的职工申请商业贷款转为公积金贷款，进一步扩大公积金制度的受益人群。
此外，记者还了解到，上半年我省住房公积金业务继续保持良好发展势头，主要业务指标均实现时间过半任务过半。截至6月底，全省归集住房公积金44.69亿元，增长了14.72%;住房公积金累计缴存额441.36亿元，缴存余额250.44亿元，比上年末增长9.01%。全省提取住房公积金23.99亿元，增长26.50%，同时，全省发放住房公积金个人贷款24.5亿元，已累计发放个人贷款10.2万笔215.19亿元。
对于已缴纳公积金的购房者来说，可以从商业贷款转为公积金贷款，可以在一定程度上缓解了还款压力，有效的改善生活质量。
海口某企业员工张小姐反映，入职一年多时间来，企业因经营困难，没有给员工缴纳公积金，导致她不得不用利益更高的商业贷款购房，极大地增加了购房的成本，对于刚工作的年轻人来说，还贷压力非常大。
市民陈小姐表示，自己在2009年买的房子，由于种种原因未能办理公积金贷款，而是选择了商业贷款。但随着银行贷款利率的提高，她的还贷压力越来越大。知道公积金贷款利率低，总还款数额少，因此陈小姐咨询能否将已有商贷转成公积金贷款。“国内已经有部分城市可以将商业贷款转为公积金贷款了，不知道我们省什么时候放开这项政策。”陈小姐说。
对此，省住房公积金管理局有关负责人回应，今年下半年我省将继续推出住房公积金新政，适当放宽提取条件，推出住房公积金“商转公”改革等，允许符合条件的职工申请商业贷款转为公积金贷款，进一步扩大公积金制度的受益人群。
此外，记者还了解到，上半年我省住房公积金业务继续保持良好发展势头，主要业务指标均实现时间过半任务过半。截至6月底，全省归集住房公积金44.69亿元，增长了14.72%;住房公积金累计缴存额441.36亿元，缴存余额250.44亿元，比上年末增长9.01%。全省提取住房公积金23.99亿元，增长26.50%，同时，全省发放住房公积金个人贷款24.5亿元，已累计发放个人贷款10.2万笔215.19亿元。
对于已缴纳公积金的购房者来说，可以从商业贷款转为公积金贷款，可以在一定程度上缓解了还款压力，有效的改善生活质量。
