保险学堂纵览
使用公积金贷款享受利率优惠政策
发布日期: 2015.11.15
导读:问:公积金贷款都享受哪些利率优惠?答:10年以内利率是4,10年以上是4.5;但是都比商业贷款低很多,商业贷款利率至少是7个点。
问:公积金贷款利率有七折的优惠政策吗?答:没有,因为公积金贷款利率较低,按较高的5年以上的利率打7折算,才比1年期定期存款利率高一点点 如果有钱买房,但是把钱存在银行作3年以上定期存款,其利息都比公积金贷款的利息高
问:用公积金贷款买房利率低多少答:目前商业贷款利率为5.65%,公积金贷款利率为3.75%。 举例说明一下:贷款50万,贷款年限为30年,商业贷款利息为539024.42元,公积金贷款利息为333608.06元,商业贷款与公积金贷款利息相差20万左右。
使用公积金贷款享受利率优惠政策
1、公积金贷款与商业贷款利率对比表(本表商业贷款利率为基准利率)
供楼时间
公积金贷款年利率%
商业贷款年利率%
节约利息支出%
1—5年
4.0
6.18(平均)
35.28
5年以上
4.5
6.55
31.29
2、节约利息的幅度(以基准利率计算):以贷款50万元,期限20年计算,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出13.9万元。
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