湖州住房公积金贷款购房办理流程

湖州住房公积金贷款购房办理流程湖州住房公积金贷款购房办理流程

（一）、购买现房贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》；

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款；

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》；

4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心；

5、办理划款：借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。

（二）、购买期房贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请；

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款；

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》；

4、抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记；

5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》；

6、办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续；

7、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。

（三）、购买二手房贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请；

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款；

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》；

4、办理权证：借款人持相关资料到房地产管理部门办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心；

5、贷款发放：借款人持《房屋他项权证》在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续；

6、贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。

（四）、商业性贷款转公积金贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请；

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款；

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》；

4、办理权证：转贷借款人筹资提前还清银行个人住房贷款，并到房地产管理部门撤销原银行贷款的住房抵押登记，并重新办理住房公积金贷款的房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心；

5、贷款发放：借款人持《房屋他项权证》在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续；

6、贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。