新一站保险 保险学堂 保险知识汇总 社会保险知识 2015年武汉公积金可以异地购房吗

2015年武汉公积金可以异地购房吗

发布日期: 2015.12.19

导读:问:武汉交公积金,可以在外地买房用吗 答:能,住房公积金支了以后可以到其他城市购买房子。
问:2015年住房公积金新政策可异地贷款,以前购买的房子... 答:您好,有些地方还没有实施异地贷款政策。具体要咨询当地的公积金管理中心。 希望能帮到您,望采纳!
问:公积金可以异地贷款买房吗 答:目前只有四个城市在试点公积金异地贷款互认,分别是武汉、长沙、南昌、合肥。除此之外。其他城市都还不支持!

武汉公积金暂不能异地购房

去年11月,我省出台公积金新政16条,其中,省内异地购房通用公积金是最大亮点。记者昨日了解到,目前已有8个市州开通异地公积金贷款业务,但武汉等地暂无动静。这意味着,在这8个市州缴存公积金的职工,在武汉购房时可申请公积金贷款,而武汉籍职工却无法异地使用公积金贷款购房。对武汉籍职工而言,公积金仍然是“单向通”。

八市州可用公积金异地购房

昨日,记者从全省各市州公积金中心了解到,目前已有恩施、黄石、孝感、鄂州、咸宁、随州、荆门、黄冈等市州出台公积金异地购房政策。在上述市州缴存公积金的职工,可使用公积金贷款在省内异地购房。

但是,由于公积金“省内通”尚无省一级执行政策,导致各地异地购房政策不一。

如,黄石、咸宁规定,在当地缴存公积金异地购房,或当地户籍职工异地缴存公积金在当地购房,均可申请公积金贷款;恩施、随州、黄冈、荆门规定,只有在当地缴存公积金,异地购房时才能在当地申请公积金贷款;孝感的规定适用范围更窄,要求在孝感缴存公积金、且在武汉购房时,才能在孝感申请公积金贷款。

各地规定的具体条款也存在差异。如咸宁要求,在咸宁缴存公积金异地购房,在咸宁申请公积金贷款时,需要咸宁当地住房抵押,或用公积金存款质押,质押存款与贷款比例为1:1.5。“要求抵押或质押,主要是考虑到异地购房还款的风险。”该中心人士说。

公积金紧张导致武汉跟进难

对于已经出台公积金异地购房政策的市州而言,公积金实现了“省内通”;而尚未跟进的武汉等地,则仍然是“单向通”。

武汉公积金中心人士昨日表示,落实公积金新政16条的办法还在研究当中。

据业内人士分析,武汉公积金流动性较为紧张,且短期内难以改变。截至去年底,该市公积金个贷率接近98%。“因为武汉房地产市场一直比较火爆,导致公积金不够用,甚至需要从外地调剂资金,满足武汉公积金贷款需求。”该人士表示,在这种情况下,如果再用武汉公积金的资金去支持异地购房,显然不太现实。与此相对,省内部分地市公积金个贷率只有60%左右,“有钱用不出去。”

因此,省内部分地市,如果缴存职工有外地购房需求,在控制风险的前提下,更容易实现异地贷款。

多地公积金用途比武汉更广

记者梳理发现,不仅是异地购房使用公积金,在家庭之间通用公积金、装修提取公积金等方面,省内部分地市的公积金用途也比武汉更广。

目前,襄阳、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、荆州、荆门、黄冈等地,允许家庭成员之间购房通用公积金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、天门、随州、黄冈等地,允许装修提取公积金。

以黄冈为例,凭房产证或备案购房合同,装修正规合同、装修结算税务发票及主材正规发票,便可提取公积金,提取额度不超过公积金余额50%,并控制在1000元/平方米的装修标准之内。

实际上,按照现行公积金管理条例,并未明确规定公积金可用于房屋装修。中南财经政法大学金融学教授张东认为,住房公积金应该可用于支付所有与居住有关的用途,包括装修、租房、物业费等,因此,公积金的用途仍有较大拓展空间。

八市州公积金政策一览

恩施

在恩施缴存公积金,异地购房时,可在恩施申请公积金贷款

黄石

在黄石缴存公积金异地购房,或异地缴存公积金在黄石购房,都能在黄石申请公积金贷款

孝感

在孝感缴存公积金,在武汉购房时,可在孝感申请公积金贷款

鄂州

异地购房家庭,可用鄂州现有住房抵押办理公积金贷款

咸宁

在咸宁缴存公积金异地购房,或异地缴存公积金在咸宁购房,都能在咸宁申请公积金贷款

随州

在随州缴存公积金,异地购房时,可在随州申请公积金贷款

荆门

在荆门缴存公积金,异地购房时,可以本人、父母或子女名义,在荆门申请公积金贷款

黄冈

在黄冈缴存公积金,异地购房时,可在黄冈申请公积金贷款

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