2015广州用商贷买房或能享公积金利率

用商贷买房或能享公积金利率?中国社保网小编收集了一些资料供大家参考!

据介绍,目前公积金贷款依然延续去年下半年限额的做法,按照存贷比风险警戒线85%的标准,今年广州总的贷款额度为140亿元,每个月的贷款额度约为12亿元。

拟出台的贷款新政、额度月月秒光令去年广州公积金贷款陷入历史最艰难的境地。每个月仅10亿元左右贷款额度可以批出,不仅大量申请积压,市民就连获得额度分配通常也需要等到三四个月,以致不少一手楼盘直接拒绝公积金贷款,一度令有意向申请公积金贷款买房的市民十分苦恼。

广州市公积金中心相关负责人表示,近两年,公积金贷款的需求量确实十分旺盛。根据对2014年公积金缴存余额结算以及存贷比85%的风险警戒线,今年公积金贷款总额度预计为140亿元,每个月约12亿元。“但是按照目前公积金贷款的需求情况看,恐怕仍然远远不够,基于这种贷款难的问题,广州公积金中心拟推贴息商业贷款,令市民既能享受公积金贷款低息的福利,又不被额度所限制。

具体做法暂未确定

据介绍,所谓的公积金贴息,就是满足公积金贷款条件的市民通过银行申请商业贷款,然后由公积金中心补贴公积金和商业贷款两者之间的利率差。“我们已经在去年完成了市场调研,也获得了商业银行的同意,目前相关草案正在拟定,下一步还将交由上级部门审批,获得肯定后方能执行。”具体的做法还未有定论,有可能统一向银行提交申请,该负责人指出。

按揭人士郑大源表示,如果方案最终能够执行,无疑是皆大欢喜的事情。对于市民而言,在利率不变的前提下,通过银行申请贷款,放款时间将更快。对于银行而言,等于收获了更多客源,有一定的利益可图。当然对于公积金中心而言,更是将资金利用达到了最大化。

他介绍,以50万元一笔贷款,贷款时间为20年算,同样用等额本息的方式,如果采取商业贷款,那么利息总额为370133.81元,如果是公积金贷款,利息总额则为243081.36,实际上这笔贷款,公积金中心仅需要补贴利息差127052元即可,相当于每个月的支出仅为五六百元,大大减小了公积金的支出压力。