缓解公积金紧张带来的贷款压力减少公积金贷款等待时间

今年8月，舟山住房公积金管理中心推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金紧张带来的贷款压力，减少公积金贷款等待时间。作为住房公积金贷款业务承办银行，工行舟山分行将全面受理职工申请公积金“公转商”贴息贷款业务，缓解舟山市住房公积金资金阶段性紧张状况，确保应贷尽贷。
住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指符合公积金贷款条件的职工，由商业银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。
对使用公积金购房的购房者来说，“公转商”贴息贷款有助于在不增加借款人利息负担和等候时间的情况下，通过银行满足个人住房消费的需要；对公积金管理部门来说，“公转商”贴息贷款可借助商业银行资金满足住房公积金缴存职工住房贷款需求，防止出现停贷、断档等情况。
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
 法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
 公司的公积金来源有以下几项：一是股票溢价发行时，超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金；二是依据我国《公司法》的规定，每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金；三是股东大会决议后提取的任意公积金；四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分；五是公司从外部取得的赠与资产，如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。