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大城市工作,想回老家买房,公积金可以跨省用吗?

2022-08-251516次浏览
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公积金就是五险中的『一金』,为我们买房贷款做准备。买房时,申请公积金贷款,利息远低于商业贷款。

 

公积金贷款买房,究竟有多划算?

 

假设您买人生第一套房,打算贷款100万,分30年还清,有两个选择:

一个是商业贷款,商业贷款利率:4.25%~4.45%左右;另一个是公积金贷款,公积金贷款利率:3.25%。

*使用2022年房贷计算器按等额本息计算的结果

同样是贷款100万,30年下来,公积金贷款竟然能帮我们省出24万元。

 

申请公积金贷款,需要满足哪些条件?

 

以南京为例,想要在南京用公积金申请贷款,要满足以下条件:

 

①连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上

②个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态

③具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好

 

很多朋友会选择离乡,去工资待遇较高的大城市工作,大城市工资待遇虽然高,但房价也比较高。因此,外出务工返乡置业,已成为很多人的选择。

 

能用公积金异地贷款买房吗?

 

可以。

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,贷款城市公积金中心及受委托银行,负责异地贷款发放等工作。

但不是所有城市都可以,近几年有深圳、重庆、广州等城市,实现了省内和部分省外城市的异地互认互贷。在全国主要城市中,公积金异地贷款分为三种:

*不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同

全国各地政策不一,提取的条件和资料也不同。想要办理公积金异地购房提取,建议提前咨询12329住房公积金服务热线。国家给我们的福利,真的是很哇塞!但遇到不需要买房的人,公积金还有什么用处呢?还是以南京公积金为例,一起看看。

 

公积金意想不到的用处

 

看病提取

职工本人、配偶、父母及子女因重大疾病,在一个自然年度内医保统筹基金支付达最高支付限额(目前为18万元),造成家庭生活特别困难的,可以提取出来付一部分大病医疗费。但重大疾病的治疗费用高达几十万,甚至几百万,公积金能提取的金额也有限。

 

除了社保外,还要考虑用商业保险补充疾病医疗支出、以及患病后不能工作的收入补偿。如果您还没有看中合适的重疾险,可以先为自己和家人领取一份重疾保障,18-70周岁可享0元领,不花钱的同时,还可以预防重疾风险,减轻经济负担。

 

失业提取

连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的,可以全额提取并销户。

 

遭遇自然灾害提取

遇到地震、火灾等突发事件,使家庭重大财产损失,导致生活特别困难的,也可以提取一些应急