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买房公积金如何贷款?公积金能直接还房贷月供吗?

2021-07-13410次浏览
小新客服
身边的朋友开始买房了,房价对于刚刚新婚的小两口来说的确比较高,双方父母凑够首付,小陈和妻子也选中了自己心仪的房子,他们打算使用公积金贷款。小陈夫妇咨询了专业的保险规划师,想问问她有没有什么好的意见。就让我们一起来学学保险专家的意见吧。

一.用于房贷公积金的申请登记

 

纯公积金贷款办理流程如下:

 

1.受理范围:各省市直单位住房公积金中心和各省市住房公积金中心发放的公积金贷款。

 

2.办理流程:职工提供相关材料到指定银行网点或指定公积金办事大厅办理,然后去中心审核后办结。省直单位住房公积金中心发放的公积金贷款:借款人本人可登录中心网厅或支付宝APP办理。

 

3.相关材料:身份证件:本人身份证原件;系其他关系人的,另需提供关系证明(结婚证、同一住址的户口簿或户籍所在地的民政部门出具的关系证明)原件。

 

证明材料:杭州市公积金贷款需提供公积金借款合同原件、购房合同原件。主借人办理请提供贷款银行还款银行卡;如配偶、父母、子女办理需提供本人在贷款银行开立的一类借记卡。

 

二.公积金如何直接还房贷月供

 

1.每个月缴纳的公积金能够抵月供,但是需要满足提取的条件,同时还要提前申请。申请成功后就能用于还贷款,但是公积金只能够每年提取一次。

 

2.我们每个月所缴纳的公积金会存入到一个活期的账户当中,每年到了一个固定的月份,公积金中心会对每个公积金账户进行结算,转变成定期的账户,你才可以从账户中去还贷款。也就是说一年只有一次可以提取出来,存入到你的银行卡中,用于没有抵扣贷款需求。

 

3.比如有些城市就能够办理,例如深圳就能够这样实施可以直接委托公积金管理中心按月来提取,然后偿还每个月产生的本息。所以如果你在深圳,就可以将每月缴纳的公积金直接去还月供,但是这样的城市还是比较少的。如果要操作,先咨询一下。

 

三.公积金有哪些作用

 

1.很多人的公积金已经缴纳了很长的时间,公积金就好像一个大的存钱罐一样,每个月单位和个人都会缴纳一部分的资金。如果哪天你想要买房子了,只需要符合了公积金贷款的条件,能够以最低的利率来贷款买房子,而且每个月还款的压力会更小一些。

 

2.公积金除了可以用于购房之外,如果房子需要大修、翻建,也能够一次性提取。除此以外如果要出租房子,每个月的房租又比较多,超出了家庭收入的一定比例,也可以按月来提取。