贷款前将住房公积金提取出来有什么影响？
发布日期： 2015.10.04
导读：问：住房公积金提取一部分会影响以后买房贷款吗 答：会的。 提取公积金来支付房租不会影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。
问：贷款买房，如何提取住房公积金，用公积金贷款又是... 答：连续缴纳6个月公积金的可申请公积金贷款;公积金贷款利率比较低 公积金不动用账户里的钱,买房后可取出自己账户的钱;以后一年取一次用于还贷
问：申请了住房公积金贷款后住房公积金能提取出来吗？ 答：只要公积金帐户中有余额，每年可以申请提取一次。
问题陈述：我的住房公积金已经缴了7年，现在买第一套房需要贷款。我的月收入3100元，准备贷款20年。请问我最高能贷多少钱？贷款之前可以提取账户中的公积金吗？是否影响我的贷款额度？
市住房公积金管理中心有关负责人答复：连续缴存半年就可以申请住房公积金贷款，因此谷女士具备申请贷款的资格。以一套房40万元为例，如果一方缴存住房公积金，那么最高可以申请贷款的金额为总房价的60%，即24万元。如果夫妻双方都缴存住房公积金，那么最高可以申请房价的70%，即28万元。至于具体能贷多少要根据职工月家庭收入，一般情况下，每月的还款额不超过家庭收入的50%。在市住房公积金网站上有“等额本息”计算器，职工可根据自己购买房屋的实际价格计算一下。贷款审批人员在作贷前调查时还会考虑到个人信用情况、有无担保情况以及有无其他贷款情况等，因此最终能贷多少还要经过审批才能知晓。
此外，贷款之前可以先支取住房公积金用作购房首付，支取额度为你账户余额的80%，支取金额与贷款金额相加不超过总房价。另外，贷款额度也有上限，即不超过45万元。
