地震后房屋受损 银行要求月供合理吗?
发布日期: 2013.05.10
导读:地震发生后,为防治房屋倒塌后的月供,应迅速向银行报备,否则不按时还款则可能纳入不良 贷款记录。购买家庭财产保险,比如火灾、地震等,则可以向保险公司申请保险赔偿来弥补损失。
雅安地震后,有不少房屋倒塌的新闻出现,“房子没了,按揭的月供还要不要继续还?”不少购房者提出这样的疑问,然而律师和银行个贷部工作人员都表示:即使房屋是受到外界不可抗力因素导致倒塌或者成为危房,都一定要还款。
建纬(深圳)律师事务所主任贺倩明表示,在没有保险赔付的情况下,购房者要按照与银行签订的房屋按揭贷款合同约定,照常还款。来自南山分行一位个贷部经理也表示,火灾、地震等情况下,即使作为抵押物的房屋受损,但是也不能停止月供。
如果已经开始了按揭贷款,但是房屋还没有交付,则责任由开发商承担。贺倩明表示,这种情况,购房者可向开发商要求返还购房款。
银行个贷部工作人员介绍,遇到了地震、火灾或其他不可抗因素导致房屋受损,购房者悲痛之余,也应迅速向银行报备,否则不按时还款则可能纳入不良 贷款记录。贺倩明表示,房屋按揭贷款合同中通常对此会有程序性的约定,购房者应采取一些保护保全证据,及时通报银行,或可暂停还贷业务,与银行进行协商。
不过大型灾难后国家或许会出台相应规定,例如2008年汶川地震后,中国人寿保险业务人员,他们表示目前房屋保险属于家庭财产保险,一般每年购买一次,分为好几个价格等级,一般一份保险是一百元到三五百元不等,对家庭财产的不同内容进行保险,一旦被保险的财物出现问题, 比如火灾、地震等,则可以向保险公司申请保险赔偿来弥补损失。
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